被住建部約談的12個城市半數升級樓市調控

来源:    作者:笔名    2019-11-11

  日期: 09:09:5 导读: ▲针对炒房客丹东紧急出台限购措施 近日来,此前被住建部就楼市调控问题约谈的12个城市纷纷升级了楼市调控措施昨日,成都市房管局發布通知,對原有調控政策進行了完善,出臺了《關于進一步完善我市房地 ▲針對炒房客丹東緊急出臺限購措施

  近日来,此前被住建部就楼市调控问题约谈的12个城市纷纷升级了楼市调控措施昨日,成都市房管局发布通知,对原有调控政策进行了完善,出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》,将限购对象由自然人调整为家庭专家认为,成都的调控新举措对其他城市有一定的示范作用

  成都:新购房取得产权证满 年才可转让

  在这些城市被约谈之后,市场分析人士就指出这些城市将很快升级调控措施12个被约谈城市中,成都很快做出了回应《关于进一步完善成都市房地产市场调控政策的通知》升级了此前的调控举措对限购对象提出了调整,限购对象不再是个人,而是以为家庭为单位《通知》还要求在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满 年后方可转让

  《通知》还在限购方式上也作出调整,提出户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上,才可在成都市新购买商品住房或二手住房成都市房产管局相关负责人解释称,此前执行的限购措施对新入户人员没有缴纳社保的要求,导致部分投机需求通过入户方式达到购房目的,进一步加剧了供需矛盾

  除成都以外,其它被约谈城市也火速做出了回应比如长春要求开发商在申请预售时要申报预售价格;西安对碧桂园、华润、金泰、华洲置业等42家开发商进行了约谈据统计,在住建部约谈的城市中,当前长春、哈尔滨、佛山、成都、贵阳、西安6个城市已相继发布调控新政,太原、海口、三亚、昆明、大连、徐州暂未出台相关调控政策

  观点:调控新政是对此前人才政策的纠偏

  截至日前,全国各地房地产调控政策已经多达120次,调控城市分布出现了明显的变化,2017年调控主要集中在一二线城市,2018年调控逐渐向三四线转移,过去没有调控的城市逐渐加码升级调控,比如海南全境,沈阳、长春、唐山等区域也开启了房地产调控升级,加入调控城市的主要特征依然是房价上涨

  中原地产首席分析师张大伟认为,成都限购政策加码中最关键一条是 户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上,才可在成都市新购买商品住房或二手住房 这是对此前发布的人才政策的一个纠偏去年以来,许多城市颁布了人才新政,放开户籍限制,低门槛吸引落户,导致很多需求为了买房而落户,使得房地产市场升温成都针对新迁入户籍人口一定社保要求的规定对于最近全国很多热点的房地产调控有很大的示范作用

  背景:12个城市近期被住建部约谈

  五一 前,就楼市调控问题,住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责人5月9日,又约谈了成都、太原两市政府负责人这些被约谈的部分城市楼市此前涨幅均较为明显

  约谈强调,要牢固树立 四个意识 ,毫不动摇地坚持 房子是用来住的、不是用来炒的 定位,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体,因城因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展

  有针对性地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构,大力发展中小套型普通住房

  同时,加强资金管控,有效降低金融杠杆,防范市场风险;大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,遏制投机炒作,支持和满足群众刚性居住需求文/本报 朱开云 供图/视觉中国

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  对于丹东的限购措施,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,丹东此次政策,主要针对近期非户籍人口到丹东炒房的行为,目标很明确,属于较为及时的政策,有助于房地产市场的稳定和发展

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